重生：回到1983当富翁 第909节

    ??麻生野上前紧紧拽着麻生夫的胳膊，沉声警告道，后者重重点头，两人紧张的神态，把这件事的严峻性烘托得淋漓尽致！

    ??而这一番对话，一字不落地落在了各负责人的耳朵里，心情复杂。

    ??众人对麻生野的印象也因此有所改观，哪怕是麻生野这样的前辈，在利益面前也会背叛的

    ??第1237章 新城项目愈演愈烈

    ??日照公司的“烂摊子”，麻生夫并没有在公司里多停留，而是与各开发商负责人一同前往了江户区，主持项目开盘工作，但麻生野在利益面前露出的那副嘴脸，深深印刻在人们的心里。

    ??“只有大板郊区的折扣房，你们爱要不要！”麻生野当时怒吼的模样，依旧在人们的脑海中浮现，狰狞扭曲的面容是那般的清晰。轢攵仦說蛧

    ??新宿区的折扣房没有向客户兑现，想必这江户区的新城项目也不想给客户兑现了，怪不得日照基金公司会停止业务，原来是这个原因此时不约而同的，其他负责人有了这样的判断。

    ??“原来麻生野先生还有这样的一面，想象不到，我一直认为他是非常有原则性的一位前辈。”

    ??小柳美惠不禁感叹，原本在她的印象中，那位可是非常有原则性的企业家，有初衷，有梦想，没想到为了利益会不择手段。

    ??“小姐，其实麻生野先生这样做，才是一名合格的商人，在房价如此疯涨的情况下，尤其在江户区，日照公司的项目最大，涉及的利益是天文数字，索性从一开始就不给了，不开这个头。

    ??而利益纠纷是最麻烦的事，失态的发展，只会有利于日照，何况日照基金已经退还了客户投资金，约束性更小，或许您父亲也会是同样的做法。”

    ??开车的司机笑着与小柳美惠说道，两鬓斑白，一看就是上了年纪。

    ??“嗯！”

    ??小柳美惠重重应道，紧紧蹙起了眉头，麻生野的手段，给她上了很重要的一课！

    ??江户区，新城。

    ??一上午的时间，这里都人满为患，伴随着露台歌星演唱的劲爆歌曲，气氛在不断高涨，新城项目的预售变得愈演愈烈！

    ??而在正式开售之前，日照售楼部的销售人员，开始向购房者们制造紧张局势，加之上一些“托”的情绪渲染，将失态的严重性不断推波助澜，仿佛这买房是需要抢的，不然就买不着了。

    ??快快快，大家快买，不然就买不着了，就是如此的紧张局势。

    ??“大家一会紧跟着我，咱们直接往财务室跑，户型没有必要在售楼部里看了，我知道哪层的户型性价比高，如果被别人抢先一步，那就买不到好的户型了。”

    ??名叫丁野的销售人员，又一次向他的客户们说明着情况，但在一会在大厅里浪费时间，而他们挤在人群之中，销售人员的神态是那般的急切，好似一会要去抢钱一样。

    ??“知道了！”

    ??“嗯！”

    ??“放心！”

    ??而那些客户们也非常配合，重重点着头，一伙人不断往队伍前边挤着。

    ??“刚刚我们董事长下发了通知，房价很快要迎来上涨，涨幅约为百分之五，现在买了，就相当于咱们的资产升值了百分之五！

    ??而且随着新城的不断开发，房价还会创新高的，填海计划可是要把江户区变成最大的贸易港口，这里是城市未来中心，现在是入手的最佳时机。”

    ??销售人员，丁野，继续激动地说着，而当他自己本身，也无比确定新城这里的发展将会搭上快车，甚至自己都想买一套新城的房子时，他的说辞，是最具有说服力的。

    ??日照公司的营销，已经让销售人员都无比确信这里的未来发展将会是多么重要，介绍业务时，极为自信，且他们之间充满竞争，排名前一百的名额近在咫尺。

    ??客户们又在重重点头，购房的欲望已经到了最高涨，不由得深呼了一口气，甚至都开始紧张了，担心一会能不能抢到房。

    ??随着售楼部的大门缓缓打开，日照新城项目正式开售，挤在门口的人群，如同密密麻麻的蚂蚁似的，嗅到了美味食品的味道，争先恐后地一拥而入。

    ??而这当下涌进来的客户，竟是没有一个人留在一层，去细心挑选合适的楼层与户型，皆是往着二楼狂奔而去，要直接交钱买房！

    ??其中更是有“托”在不断呐喊着！

    ??“别挤了！”

    ??“八嘎！”

    ??“滚开我这里！”

    ??“呀！我的鞋子！

    ??现场乱成了一团，甚至是失控的状态，在新城项目提价百分之三十后，竟然在开售的当天，是如此火爆的情况，都是在抢着去买，就担心今儿买不上好户型。

    ??马上就要涨价百分之五了，现在买了，就等于是资产升值了抢购的人们，几乎心里都在盘算这这件事。

    ??现场一片混乱

    ??“什么？五栋的高楼层都没有了吗？二十层以上的都没了吗？”

    ??销售员小野尖声质问道，而听得这好户型没了，他身后的客户们也一下变了脸色。

    ??“没有了，只剩下十二层以下的楼层，不然就买其他楼栋的。”

    ??财务人员蹙眉解释道。

    ??“那四栋的楼王还剩下哪些户型？”小野立即询问道，汗珠顺着脸颊不断地滴落着。

    ??“四栋都卖完了，要什么房源快点决定，还有那么多客户排着队呢。”

    ??财务人员催促一声后，立即引起了后面排队客户的不满，开始纷纷指责，甚至是难听的辱骂声，真是乱成了一锅粥。

    ??“大家就买五栋楼低楼层的吧，平均价格还可以便宜点，采光也没有什么影响的。”

    ??小野立即又与客户沟通。

    ??“小野，可以，我们相信你的选择，低楼层的也可以！”妇人急着说道。

    ??“我们都可以，小野，你决定就好！”

    ??“我也可以！”

    ??客户们纷纷表态，皆是同意小野建议的低楼层，现场的这阵仗，总觉得能够抢到房就已经是不错了，而且现在买了，就是捡便宜。

    ??“好，那我们挑选低楼层的！”

    ??小野压低身子，给客户们开始挑选户型

    ??同时，在其他房地产的售楼部里，也皆是火爆的情况，人满为患！

    ??“麻生野先生太了不起了！”

    ??龙田喜笑颜开地盛赞道，很庆幸当时听了麻生野先生提价百分之三十的决策，收益被无限扩大，至于上午发生的那一幕，在这个男人看来，那才是商人最正确的决定，并没有小柳女士那般多愁善感！

    ??看着如此火爆的场景，其他开发商的负责人，此刻对麻生野的决策更是信服！

    ??新城项目愈演愈烈

    ??第1238章 不敢想象的盈利

    ??接下来的一段时间里，新城项目在持续火热销售中，而新楼盘的开售，迎合着房地产行业的火热，以及项目营造的热度，在这个阶段，在最容易卖的。

    ??总有一些人，会去选择相信新城未来的发展，看重的是现在捡便宜，五月之后，资产百分之五的升值，从而忽略了在荒地上的事实，价格是过高的！

    ??随着现场火热销售的情景，陷入这场狂欢中的人会不断增加，足够匹配短期的市场需求，目前的情况而言，对于各开发商都是拍手叫好的，大家一起获利，更是感激麻生野先生的前期准备，才有了如此巨大的获利。

    ??但一旦出现市场疲软的情况，没有售完的房子就成了无限的压力，开发商之间的平衡会被打破，竞争形成，就会出现价格战！

    ??可一旦降价，就会形成连锁反应，荒地的缺点会被无限放大，消费者会观望，这里的发展，会不会真的就是城市中心？

    ??繁华的背后就是深渊，周于峰不敢冒险，如果把房地产的战场拖到89年，那岛国分别三次连续调高利率，将会是房地产行业的致命打击。

    ??未来套现将会变得无比困难，甚至在89年12月，日经平均指数达到38957.44的最高点后，就会开始下跌，并不是所谓的技术性回调，而是泡沫经济开始破裂。

    ??时间太紧，但这场狂欢一定要尽兴，乃至疯狂

    ??四月中旬。

    ??这个季节的岛国东京，是春暖花开的最佳季节，樱花盛开，据说樱花是以秒速五厘米的距离掉向地面，浪漫包围了整座城市。

    ??在日照公司里，因为注销基金公司以后，没了上门来投资的客户们，原来人头攒动的情景成为了过眼云烟，从窗户外刮进来的凉风，将办公桌上的笔记本吹得嗒嗒作响，把时光衬托的悠闲。

    ??会议室里，响起的阵阵谈话声，才是证明日照公司里还是有人在的。

    ??“截止今天早晨为止，一期的楼盘总销售为2872户，总销售额已经达到了千千亿米元，1076亿米元！剩余房源为628户，预计平均销售额为4500万日元每平米，但销售已经接连下滑。

    ??同时三期的项目以全部竣工，可以在五月下旬，与二期同步进行销售。”

    ??在汇报销售金额时，张萍显得不适，她难以置信这个金额，光是这个盈利，就足以偿还清银行的贷款，而新城二期、三期的项目都还没有开始销售！

    ??而在这特殊时代背景下，日元兑换米元的方式足够便捷，也可以理解为，现在就是在盈利米元，并且赤字还在不断上涨中。

    ??但华夏现在外汇紧张，国家甚至都没有米元购买进口设备，在出谋划策如何把钱转到国内，岛国可以如此轻松，是因为最拔尖的出口，积累下的资本。

    ??花朵集团前期向日照投资时，不过是一个空壳的岛国企业，就耗尽了靠着一件件衣服出口所赚取的所有外汇，包括通过杜永员，以及李康顺的帮忙，甚至是香江刘克俭的助力，才顺利完成。

    ??可现在，夏为资本的入账，光是现在所盈利的金额，减去银行的贷款后，就可以达到至少三百亿米元以上，这是什么概念？

    ??刘萍不敢去想，包括高材生，孔冠军亦是如此，这个盈利太恐怖了。

    ??在日照没有确确实实盈利之前，他们只是有个数字概念，并不能设身处地去感受，而真当这些钱到了账户上时，才是真真切切的感受到，盈利金额的巨大，超出了想象能力，简直恐怖！

    ??原来自己经手干的事，涉及如此之大的金额，未来还有二期、三期！

    ??可一把手周于峰，只是淡淡点头，没有对这个盈利表现出有一丝惊讶的情绪，过于平淡，反倒是蹙眉看向麻生野，沉声提醒道：

    ??“麻生大哥，与客户的经济纠纷，一定要继续拖到五月份中旬，二期、三期正式销售的时候，把造势宣传到最大化，不断将事态的影响扩大。

    ??现在的销量已经在持续走低了，预计在五月份涨价百分之五之后，每日成交量还会进一步走低，一旦到了其他开发商不能接受销量的点，降价是迟早的事。

    ??这一天会突然到来，而我们要做的，是在提价百分之五之后，根据周边房价的均价，再向客户折扣出售房源，把利益最大化！

    ??最主要的是套现成功！”

    ??“明白，周桑，明天上午有记者说明会，就是针对与客户的经济纠纷，几天后的协调，我的态度依旧会强硬的，等到最后一次上告再妥协！

    ??等到了那时，我们低价售卖房子就成了理所当然的事，不会引起其他开发商的跟盘行为，而且客户们也会更加珍惜这来之不易的机会！”

    ??麻生野立即回答道，现在他对这位一把手的态度，已经到了极度崇拜的地步，就算是三成的分红，那也是无尽的财富了。

    ??“嗯，那就好，激发享受新城项目折扣权益的客户更是关键，毕竟他们的人数占比可是最多的，如果能够调动他们购房的积极性，那我们的销量就有保证了。”

    ??周于峰再一次强调道。

    ??“周桑，我明白，一定会落实好的。”麻生野重重点头，话语高亢。

    ??而现在的情况，麻生兄弟两人已经是有家都不能回了，遭到了恶意报复，甚至都伤害到了家人，但这一些都是无所谓的，一定要把丑陋的那一面展现出来。

    ??“那成，会议结束，大家都去忙吧。”